大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海父母卖房落户政策规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海父母卖房落户政策规定的解答，让我们一起看看吧。
落户的房产怎能转卖？
1、卖房子和户口没有关系，可以出售房产，但买家一般会要求多少时间内要迁出户口，不迁出人家可能就不买了或是要还价下来的。
2、因为房子卖了，户口也理应迁走的，不可以占着不迁，一般买卖双方约定一个时间，卖房外过户之后什么时间内将户口迁出，迁出以后暂时是挂靠在当地集体户
一、房屋过户怎么买卖
1、私人之间的房屋买卖需要到当地***的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土***管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
上海卖房流程？
如果是在上海卖房的话，你先要去当地的中介进行出售，如果是有人要购买的话，那先带他看房源，看好了如果是确定下来的话，就直接是在中介签订购房协议，然后是去领取上海市xx区房地产交易中心收件收据，然后是中介带双方去办理过户，买房付清房子的房费，双方缴纳房子产生的税费，办理成功之后中介把房费打给卖房就可以了。
上海二手房过户后户口迁出问题？
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似***出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
上海使用权房卖房款有什么规定？
1.本市户籍家庭拥有两户及以上,不得通过差价换房取得公有住房承租权,2.本市户籍单身而连满18周岁拥有一户以上,不得通过差价换房取得公有住房承租权,3.本次非同一户籍家庭成员,不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权等。
到此，以上就是小编对于上海父母卖房落户政策规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海父母卖房落户政策规定的4点解答对大家有用。
